Estimation théorique
Rue Pierre Trouvé,78660 Ablis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Trouvé,78660-Ablis indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 5 | RUE MARCILLE | 5 | 95 | 256 | 260200€ | 2739€ |
2021-05-06 | 69 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2021-09-09 | 38 | RUE PIERRE TROUVE | 7 | 144 | 670 | 320000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU HEAUME | 4 | 102 | 106 | 253300€ | 2483€ |
2019-12-17 | 36 | RUE PIERRE TROUVE | 2 | 42 | 280 | 165000€ | 3929€ |
2022-02-03 | 71 | RUE PIERRE TROUVE | 4 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU HEAUME | 5 | 90 | 215 | 369950€ | 4111€ |
2021-05-18 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 397 | 225000€ | 3309€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU HEAUME | 4 | 78 | 35 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-20 | 9 | AV DES PLATANES | 3 | 60 | 41 | 165000€ | 2750€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 437 | 310000€ | 1483€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 116 | 120 | 115000€ | 991€ |
2020-09-24 | 11 | RUE BADILLOT | 1 | 45 | 100 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 71 | 60 | 98000€ | 1380€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 214 | 60000€ | 287€ |
2019-11-22 | 19 | RUE PIERRE TROUVE | 4 | 79 | 57 | 172800€ | 2187€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 87 | 482 | 278000€ | 3195€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 406 | 321000€ | 4013€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 600 | 270000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 13 | PROM DU PT CROISSANT | 3 | 95 | 710 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 78 | 334 | 237000€ | 3038€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 49 | 580 | 185000€ | 3776€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 247 | 223800€ | 2763€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 234 | 67500€ | 833€ |
2020-09-28 | 100 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 55 | 174 | 173000€ | 3145€ |
2020-07-31 | 13 | RUE D ARRAS | 4 | 50 | 440 | 155000€ | 3100€ |
2020-12-15 | 102 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 103 | 330 | 247500€ | 2403€ |
2021-07-29 | 5 | PROM DU PT CROISSANT | 4 | 75 | 25 | 201020€ | 2680€ |
2021-09-09 | 5 | PROM DU PT CROISSANT | 4 | 89 | 0 | 287000€ | 3225€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 221 | 227300€ | 2806€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE PARIS | 3 | 88 | 567 | 360780€ | 4100€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 500 | 365750€ | 2613€ |
2021-09-10 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 89 | 443 | 277000€ | 3112€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 146 | 375 | 270000€ | 1849€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU GUICHET | 5 | 100 | 739 | 374450€ | 3745€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 594 | 292000€ | 3281€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE LA CRX DES VIGNES | 5 | 88 | 316 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 11 | 95 | 631 | 236800€ | 2493€ |
2022-07-11 | 4 | PROM DE LA MARE AUX CANES | 5 | 98 | 744 | 353000€ | 3602€ |
2020-10-19 | 23 | RUE D ARRAS | 5 | 230 | 480 | 365865€ | 1591€ |
2019-12-02 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 440 | 155500€ | 1525€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 113 | 631 | 296700€ | 2626€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 453 | 175000€ | 1716€ |
2021-01-20 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 88 | 305 | 106150€ | 1206€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES BAS PRES | 4 | 80 | 873 | 295000€ | 3688€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 385 | 182000€ | 2275€ |
2020-06-03 | 53 | RUE DES ACACIAS | 7 | 170 | 698 | 330000€ | 1941€ |
2021-09-07 | 120 | RUE PIERRE TROUVE | 7 | 147 | 500 | 68850€ | 468€ |
2022-09-15 | 47 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 88 | 181800€ | 2635€ |
2021-01-21 | 7 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 73 | 0 | 159000€ | 2178€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 77 | 667 | 241600€ | 3138€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE MAINGUERIN | 5 | 109 | 875 | 326100€ | 2992€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ATHANASE BARBIER | 6 | 117 | 706 | 275000€ | 2350€ |
2023-02-20 | 2 | RUE ATHANASE BARBIER | 7 | 133 | 627 | 314600€ | 2365€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 88 | 266 | 272000€ | 3091€ |
2022-07-08 | 12 | RUE PONCET DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 501 | 304400€ | 3581€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 89 | 371 | 225600€ | 2535€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DU PETIT POIRIER | 6 | 103 | 648 | 324000€ | 3146€ |
2022-03-24 | 128 | RUE PIERRE TROUVE | 6 | 125 | 701 | 350000€ | 2800€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU HAMEAU D'ARRAS | 6 | 120 | 539 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-18 | 5 | RUE DU HAMEAU D'ARRAS | 6 | 120 | 539 | 327000€ | 2725€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU PETIT POIRIER | 8 | 133 | 657 | 320200€ | 2408€ |
2021-04-13 | 111 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 64 | 260 | 149000€ | 2328€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 98 | 234 | 234650€ | 2394€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 98 | 234 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 88 | 654 | 188000€ | 2136€ |
2019-10-04 | 132 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 85 | 110 | 235000€ | 2765€ |
2023-06-27 | 16 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 107 | 770 | 368200€ | 3441€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 100 | 234 | 277800€ | 2778€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 89 | 554 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA TOURELLE DU COQ | 6 | 115 | 501 | 274000€ | 2383€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 789 | 286500€ | 3673€ |
2022-09-12 | 34 | RUE DE BOINVILLE | 7 | 145 | 495 | 319700€ | 2205€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 609 | 286000€ | 3178€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE L ETANG | 5 | 75 | 661 | 115600€ | 1541€ |
2020-08-28 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 556 | 267000€ | 2543€ |
2021-11-12 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 556 | 301280€ | 2869€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES SOEURS DE SAINT PAUL | 5 | 108 | 644 | 328250€ | 3039€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DE L ETANG | 6 | 130 | 762 | 306900€ | 2361€ |
2021-07-07 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 128 | 550 | 314000€ | 2453€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 105 | 413 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 107 | 672 | 287600€ | 2688€ |
2022-09-01 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 144 | 655 | 338000€ | 2347€ |
2023-05-24 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 569 | 323200€ | 2965€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 97 | 257 | 258000€ | 2660€ |
2020-09-03 | 37 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 91 | 344 | 244500€ | 2687€ |
2019-10-16 | 37 | RUE DE L ETANG | 5 | 109 | 987 | 262500€ | 2408€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE L ETANG | 4 | 122 | 861 | 280000€ | 2295€ |
2020-02-27 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 139 | 500 | 275000€ | 1978€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE L ETANG | 6 | 129 | 856 | 285000€ | 2209€ |
2019-09-13 | 39 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 89 | 303 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 91 | 399 | 282000€ | 3099€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 120 | 661 | 309715€ | 2581€ |
2019-07-16 | 4 | SEN DE LA MARNIERE | 7 | 155 | 584 | 265000€ | 1710€ |
2022-04-27 | 15 | PL JEAN MONNET | 6 | 116 | 336 | 322000€ | 2776€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 92 | 570 | 272200€ | 2959€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 683 | 326000€ | 3228€ |
2023-06-30 | 43 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 104 | 278 | 285000€ | 2740€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COMTE | 6 | 118 | 214 | 284900€ | 2414€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 101 | 236 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-05 | 48 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 120 | 333 | 289215€ | 2410€ |
2022-09-20 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 142 | 589 | 321298€ | 2263€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU COMTE | 6 | 118 | 344 | 283000€ | 2398€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 100 | 236 | 252800€ | 2528€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 105 | 377 | 276000€ | 2629€ |
2019-06-03 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 13 | 218000€ | 2759€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 102 | 219 | 267100€ | 2619€ |
2020-12-18 | 9 | RTE DE DOURDAN | 5 | 109 | 534 | 314000€ | 2881€ |
2021-03-24 | 59 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 106 | 315 | 254300€ | 2399€ |
2023-05-24 | 53 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 60 | 123 | 185000€ | 3083€ |
2019-07-01 | 65 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 91 | 202 | 245000€ | 2692€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 112 | 192 | 247900€ | 2213€ |
2020-09-17 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 80 | 314 | 250414€ | 3130€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DU HUREPOIX | 8 | 184 | 704 | 329690€ | 1792€ |
2022-10-10 | 36 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 115 | 340 | 320000€ | 2783€ |
2021-10-06 | 57 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 63 | 212 | 218000€ | 3460€ |
2020-10-21 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 218 | 252000€ | 3190€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DU PETIT POIRIER | 6 | 130 | 669 | 297000€ | 2285€ |
2022-08-05 | 42 | RUE DE LA BEAUCE | 8 | 196 | 324 | 342925€ | 1750€ |
2021-05-06 | 44 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 101 | 248 | 132000€ | 1307€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 101 | 248 | 264000€ | 2614€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 85 | 445 | 279000€ | 3282€ |
2020-09-10 | 14 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 221 | 220500€ | 2791€ |
2023-01-28 | 38 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 79 | 236 | 82663€ | 1046€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 92 | 216 | 243500€ | 2647€ |
2022-09-29 | 30 | RUE JEAN MONNET | 7 | 136 | 611 | 361300€ | 2657€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 104 | 343 | 313830€ | 3018€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 121 | 246 | 307690€ | 2543€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 101 | 327 | 250000€ | 2475€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 94 | 586 | 299000€ | 3181€ |
2020-05-29 | 65 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 80 | 218 | 227600€ | 2845€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 6 | 131 | 783 | 212000€ | 1618€ |
2020-09-01 | 62 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 93 | 268 | 254500€ | 2737€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU COMTE | 4 | 116 | 273 | 322000€ | 2776€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DU HUREPOIX | 2 | 102 | 389 | 291700€ | 2860€ |
2020-12-15 | 49 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 79 | 478 | 247000€ | 3127€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DU HUREPOIX | 6 | 118 | 417 | 298000€ | 2525€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 145 | 712 | 281400€ | 1941€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 116 | 427 | 309200€ | 2666€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 270 | 329306€ | 2791€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 109 | 219 | 123200€ | 1130€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU BOIS | 7 | 215 | 30270 | 611270€ | 2843€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DE L ORME AIGU | 5 | 110 | 384 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DES GATINES | 5 | 124 | 1073 | 280000€ | 2258€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DE L ORME AIGU | 5 | 110 | 800 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DES GATINES | 6 | 181 | 500 | 514500€ | 2843€ |
2020-08-20 | 5 | CHE DE L ORME AIGU | 4 | 81 | 1000 | 238100€ | 2940€ |
2022-09-02 | 22 | CHE DE L ORME AIGU | 6 | 120 | 480 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 26 | CHE DE L ORME AIGU | 5 | 96 | 525 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-07 | 19 | CHE DE L ORME AIGU | 4 | 105 | 516 | 203000€ | 1933€ |