Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Pierre Trouvé à Ablis

Estimation théorique

Rue Pierre Trouvé,78660 Ablis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Trouvé,78660-Ablis indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-275RUE MARCILLE595256260200€2739€
2021-05-0669RUE PIERRE TROUVE3820235000€2866€
2021-09-0938RUE PIERRE TROUVE7144670320000€2222€
2021-04-298RUE DU HEAUME4102106253300€2483€
2019-12-1736RUE PIERRE TROUVE242280165000€3929€
2022-02-0371RUE PIERRE TROUVE4707080000€1143€
2021-07-124RUE DU HEAUME590215369950€4111€
2021-05-187AV DES PLATANES368397225000€3309€
2019-12-163RUE DU HEAUME4783595000€1218€
2022-12-209AV DES PLATANES36041165000€2750€
2022-04-1517RUE DE LA MAIRIE7209437310000€1483€
2020-06-164RUE DE ROCHEFORT4116120115000€991€
2020-09-2411RUE BADILLOT145100105000€2333€
2019-10-238RUE DE ROCHEFORT2716098000€1380€
2022-02-1917RUE DE LA MAIRIE720921460000€287€
2019-11-2219RUE PIERRE TROUVE47957172800€2187€
2021-11-0513RUE DE LA PAIX587482278000€3195€
2023-06-0515RUE DE LA LIBERATION480406321000€4013€
2021-03-1915RUE DE LA PAIX6120600270000€2250€
2020-12-0413PROM DU PT CROISSANT395710190000€2000€
2022-07-089RUE DE ROCHEFORT478334237000€3038€
2022-11-165RUE DU JEU DE PAUME249580185000€3776€
2020-02-283RUE DES ACACIAS581247223800€2763€
2021-07-155RUE DES ACACIAS58123467500€833€
2020-09-28100RUE PIERRE TROUVE355174173000€3145€
2020-07-3113RUE D ARRAS450440155000€3100€
2020-12-15102RUE PIERRE TROUVE5103330247500€2403€
2021-07-295PROM DU PT CROISSANT47525201020€2680€
2021-09-095PROM DU PT CROISSANT4890287000€3225€
2022-11-1610RUE DES ACACIAS581221227300€2806€
2021-09-245RUE DU VIEUX CHEM DE PARIS388567360780€4100€
2022-04-1525RUE DE LA LIBERATION5140500365750€2613€
2021-09-103RUE D ARRAS489443277000€3112€
2019-08-0230RUE DE LA LIBERATION5146375270000€1849€
2022-03-0410RUE DU GUICHET5100739374450€3745€
2021-07-0725RUE DE LA PAIX489594292000€3281€
2019-07-1238RUE DE LA CRX DES VIGNES588316120000€1364€
2021-01-058RUE DE L AVENIR1195631236800€2493€
2022-07-114PROM DE LA MARE AUX CANES598744353000€3602€
2020-10-1923RUE D ARRAS5230480365865€1591€
2019-12-0226RUE DES ACACIAS5102440155500€1525€
2021-09-1010RUE DE L AVENIR6113631296700€2626€
2023-06-3028RUE DES ACACIAS5102453175000€1716€
2021-01-204CHE DE LA CHAPELLE588305106150€1206€
2021-02-059RUE DES BAS PRES480873295000€3688€
2022-06-2031RUE DE LA LIBERATION480385182000€2275€
2020-06-0353RUE DES ACACIAS7170698330000€1941€
2021-09-07120RUE PIERRE TROUVE714750068850€468€
2022-09-1547RUE DES ACACIAS46988181800€2635€
2021-01-217RUE PIERRE TROUVE5730159000€2178€
2021-08-0317RUE DE LA BEAUCE577667241600€3138€
2021-06-291RUE DE MAINGUERIN5109875326100€2992€
2021-05-034RUE ATHANASE BARBIER6117706275000€2350€
2023-02-202RUE ATHANASE BARBIER7133627314600€2365€
2022-11-2313RUE DE BOINVILLE488266272000€3091€
2022-07-0812RUE PONCET DE LA RIVIERE485501304400€3581€
2019-08-0522RUE DE BOINVILLE589371225600€2535€
2022-06-0310RUE DU PETIT POIRIER6103648324000€3146€
2022-03-24128RUE PIERRE TROUVE6125701350000€2800€
2021-02-115RUE DU HAMEAU D'ARRAS6120539290000€2417€
2021-12-185RUE DU HAMEAU D'ARRAS6120539327000€2725€
2022-07-198RUE DU PETIT POIRIER8133657320200€2408€
2021-04-13111RUE PIERRE TROUVE364260149000€2328€
2020-01-2226RUE DE BOINVILLE598234234650€2394€
2022-10-2126RUE DE BOINVILLE598234280000€2857€
2020-11-266RUE DU PETIT POIRIER588654188000€2136€
2019-10-04132RUE PIERRE TROUVE585110235000€2765€
2023-06-2716RUE DU PETIT POIRIER5107770368200€3441€
2022-08-1221RUE DE BOINVILLE5100234277800€2778€
2020-09-0425RUE DE BOINVILLE489554265000€2978€
2022-05-203RUE DE LA TOURELLE DU COQ6115501274000€2383€
2022-01-209RUE DE L ILE DE FRANCE478789286500€3673€
2022-09-1234RUE DE BOINVILLE7145495319700€2205€
2020-03-127RUE DE L ILE DE FRANCE490609286000€3178€
2022-04-296RUE DE L ETANG575661115600€1541€
2020-08-285RUE JEAN MONNET5105556267000€2543€
2021-11-125RUE JEAN MONNET5105556301280€2869€
2022-07-139RUE DES SOEURS DE SAINT PAUL5108644328250€3039€
2020-03-1014RUE DE L ETANG6130762306900€2361€
2021-07-077RUE JEAN MONNET4128550314000€2453€
2022-04-0131RUE DE BOINVILLE4105413280000€2667€
2021-07-2112RUE DE L ETANG4107672287600€2688€
2022-09-014RUE ROBERT SCHUMAN6144655338000€2347€
2023-05-2410RUE JEAN MONNET5109569323200€2965€
2019-10-1835RUE DE LA BEAUCE497257258000€2660€
2020-09-0337RUE DE BOINVILLE591344244500€2687€
2019-10-1637RUE DE L ETANG5109987262500€2408€
2019-11-2035RUE DE L ETANG4122861280000€2295€
2020-02-2719RUE DE L ETANG6139500275000€1978€
2020-12-0423RUE DE L ETANG6129856285000€2209€
2019-09-1339RUE DE LA BEAUCE489303235000€2640€
2022-08-1946RUE DE BOINVILLE491399282000€3099€
2021-05-2830RUE DU PETIT POIRIER5120661309715€2581€
2019-07-164SEN DE LA MARNIERE7155584265000€1710€
2022-04-2715PL JEAN MONNET6116336322000€2776€
2021-06-252RUE DU TRAITE DE ROME592570272200€2959€
2021-07-107RUE DES GENETS5101683326000€3228€
2023-06-3043RUE DE LA BEAUCE5104278285000€2740€
2022-07-083RUE DU COMTE6118214284900€2414€
2023-04-1145RUE DE LA BEAUCE5101236290000€2871€
2022-08-0548RUE DE BOINVILLE5120333289215€2410€
2022-09-2021RUE ROBERT SCHUMAN6142589321298€2263€
2020-07-064RUE DU COMTE6118344283000€2398€
2020-05-2552RUE DE BOINVILLE5100236252800€2528€
2021-06-2526RUE DE LA BEAUCE5105377276000€2629€
2019-06-0312RUE VICTOR SCHOELCHER47913218000€2759€
2022-07-2857RUE DE LA BEAUCE5102219267100€2619€
2020-12-189RTE DE DOURDAN5109534314000€2881€
2021-03-2459RUE DE LA BEAUCE5106315254300€2399€
2023-05-2453RUE DE BOINVILLE360123185000€3083€
2019-07-0165RUE DE LA BEAUCE491202245000€2692€
2021-05-2054RUE DE BOINVILLE4112192247900€2213€
2020-09-171RUE VICTOR SCHOELCHER480314250414€3130€
2020-04-244RUE DU HUREPOIX8184704329690€1792€
2022-10-1036RUE DE LA BEAUCE5115340320000€2783€
2021-10-0657RUE DE BOINVILLE363212218000€3460€
2020-10-2110RUE VICTOR SCHOELCHER479218252000€3190€
2020-10-0936RUE DU PETIT POIRIER6130669297000€2285€
2022-08-0542RUE DE LA BEAUCE8196324342925€1750€
2021-05-0644RUE DE LA BEAUCE4101248132000€1307€
2020-10-1644RUE DE LA BEAUCE4101248264000€2614€
2023-04-204RUE DES TROIS MOULINS585445279000€3282€
2020-09-1014RUE VICTOR SCHOELCHER479221220500€2791€
2023-01-2838RUE DU HUREPOIX47923682663€1046€
2021-07-0952RUE DE LA BEAUCE492216243500€2647€
2022-09-2930RUE JEAN MONNET7136611361300€2657€
2023-03-117RUE DE LA FRATERNITE4104343313830€3018€
2022-07-269RUE DE LA FRATERNITE6121246307690€2543€
2019-06-2815RUE DE LA FRATERNITE4101327250000€2475€
2021-08-1814RUE DU HUREPOIX494586299000€3181€
2020-05-2965RUE DE BOINVILLE480218227600€2845€
2020-10-169RUE DU HUREPOIX6131783212000€1618€
2020-09-0162RUE DE BOINVILLE493268254500€2737€
2022-09-2914RUE DU COMTE4116273322000€2776€
2022-02-0755RUE DU HUREPOIX2102389291700€2860€
2020-12-1549RUE DU HUREPOIX479478247000€3127€
2020-07-0145RUE DU HUREPOIX6118417298000€2525€
2019-10-2427RUE DU HUREPOIX7145712281400€1941€
2021-03-1112RUE DE LA FRATERNITE5116427309200€2666€
2021-07-2117RUE DE LA LIBERTE5118270329306€2791€
2023-01-2411RUE DE LA LIBERTE5109219123200€1130€
2022-07-138CHE DU BOIS721530270611270€2843€
2019-12-1815CHE DE L ORME AIGU5110384215000€1955€
2020-12-101CHE DES GATINES51241073280000€2258€
2021-07-227CHE DE L ORME AIGU5110800260000€2364€
2020-07-013CHE DES GATINES6181500514500€2843€
2020-08-205CHE DE L ORME AIGU4811000238100€2940€
2022-09-0222CHE DE L ORME AIGU6120480400000€3333€
2020-02-0726CHE DE L ORME AIGU596525225000€2344€
2022-06-0719CHE DE L ORME AIGU4105516203000€1933€